DANIELS LAW

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Contratos Civiles y Obligaciones

Redacción, revisión y blindaje de contratos civiles complejos, acuerdos transaccionales, resolución por incumplimiento y exigencia de cláusulas penales.

Contratos a Medida Sin Lagunas
Resolución Art. 1124 Código Civil
Cláusulas Penales & Arras
Servicios Especializados

Alcance y Actuaciones en Contratos Civiles y Obligaciones

Estrategia técnica de vanguardia respaldada por socios litigantes y especialistas con experiencia en tribunales de alta instancia y negociaciones complejas.

Redacción de Contratos Civiles Singulares

Confección de contratos de compraventa de bienes de alto valor, permutas, mandatos, préstamos entre particulares y comisiones.

  • Cláusulas resolutorias expresas
  • Garantías pignoraticias e hipotecarias
  • Condiciones suspensivas y resolutorias

Resolución por Incumplimiento Contractual

Activación del art. 1124 CC para exigir el cumplimiento forzoso o la resolución con indemnización de daños y abono de intereses.

  • Requerimientos formales notariales y burofax
  • Cuantificación de lucro cesante y daño emergente
  • Demanda civil de resolución con medidas cautelares

Contratos de Arras y Opciones de Compra

Estructuración de contratos de arras penitenciales, confirmatorias o penales para operaciones patrimoniales seguras.

  • Pactos de devolución duplicada de arras
  • Prórrogas condicionadas a financiación
  • Protección ante desistimientos injustificados

Transacciones Judiciales y Extrajudiciales

Negociación y formalización de acuerdos transaccionales con eficacia de cosa juzgada para poner fin a litigios latentes.

  • Homologación judicial de acuerdos (art. 19 LEC)
  • Cláusulas de renuncia de acciones y finiquito
  • Elevación a escritura pública con título ejecutivo
Casos Prácticos

Escenarios Habituales de Intervención

Situaciones críticas donde la anticipación jurídica y la solidez técnica marcan la diferencia entre el éxito procesal y el perjuicio patrimonial.

Inmuebles

Desistimiento Unilateral de Contrato de Arras de 300.000€

Exigencia judicial de la devolución duplicada de las arras penitenciales por negativa injustificada del vendedor a escriturar.

Préstamo

Reclamación de Préstamo entre Particulares sin Intereses

Recuperación íntegra del principal prestado acreditando la relación obligacional mediante transferencias y correos.

Patrimonio

Resolución de Contrato de Compraventa de Colección de Arte

Resolución del contrato e indemnización por falsedad documental en los certificados de autenticidad aportados.

Metodología Probada

Protocolo de Actuación Daniels Law

Un sistema estructurado en 4 fases operativas para asegurar el máximo rigor procesal y transparencia económica.

01

Diagnóstico y Viabilidad

Auditoría previa y pericial para cuantificar contingencias, viabilidad de acciones y costes antes de iniciar cualquier trámite.

02

Estrategia Procesal

Diseño de la hoja de ruta jurídica a medida, fijando objetivos claros, medidas cautelares preventivas y estrategia probatoria.

03

Ejecución Implacable

Intervención procesal contundente en vía judicial o negociación al más alto nivel corporativo por letrados especialistas.

04

Blindaje & Seguimiento

Monitorización posterior al cierre o sentencia, ejecución forzosa y cláusulas de salvaguarda para prevenir litigios futuros.

Marco Normativo y Garantía de Deontología

Código Civil español (artículos 1088 a 1314 sobre obligaciones y contratos), doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo y normativa de protección contractual. Todas nuestras actuaciones se rigen bajo estricto secreto profesional, honorarios transparentes en hoja de encargo cerrada y pólizas de responsabilidad civil profesional de primer orden.

Resolución de Dudas

Preguntas Frecuentes

Cuestiones clave que plantean nuestros clientes antes de confiar su asunto a nuestro equipo.

¿Qué diferencia hay entre arras confirmatorias, penales y penitenciales?
Las confirmatorias son un mero anticipo del precio; las penales fijan la indemnización en caso de incumplimiento sin extinguir el contrato; las penitenciales (art. 1454 CC) permiten a cualquiera de las partes desistir perdiendo las arras o devolviéndolas duplicadas.
¿Qué plazo prescribe para reclamar un incumplimiento contractual?
El plazo general de prescripción de las acciones personales del art. 1964 del Código Civil es de 5 años desde que pudo exigirse el cumplimiento.
¿Cómo se cuantifica el lucro cesante en un incumplimiento civil?
Exige un rigor probatorio pericial estricto; deben demostrarse ganancias frustradas reales, probables y verosímiles, no meras expectativas hipotéticas o sueños de ganancia.
Evaluación Confidencial

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Analizamos su asunto con absoluta reserva profesional. Respuesta y preevaluación en menos de 2 horas hábiles.

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